6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'nin 13'üncü maddesinin dokuzuncu fıkrasının (a), (b) ve (c) bentlerinde; riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerince uygulamada bulunulacak ise yapım işini üstlenen yapı müteahhidince yapı ruhsatı alınmadan önce yapı yaklaşık maliyetinin 'u kadar teminat verilmesinin mecburi olduğu hükme bağlanmıştır.
Bununla birlikte, 6306 sayılı Kanun'un 8'inci maddesinin altıncı fıkrasında "... Bu Kanun kapsamındaki alanlarda ve parsellerde yürütülecek projeler için yapım işini üstlenen yapı müteahhidinin yapı ruhsatı alınmadan önce; kapsamı, koşulları ve uygulama esasları Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenen bina tamamlama sigortası yaptırması veya Başkanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlaması zorunludur. "hükmü ile bu Kanun'un Uygulama Yönetmeliği'nin 13'üncü maddesinin dokuzuncu fıkrasının (ğ) bendinde "Kapsamı, uygulama esasları Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen bina tamamlama sigortasının yaptırılması durumunda bu fıkrada öngörülen teminat verilmesine ilişkin şart aranmaz” hükmü yer almaktadır.
Bu kapsamda, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından belirlenen "Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları" 10/06/2024 tarihinde adı geçen Kurumun resmi internet adresinde(seddk.gov.tr) yayımlanmış olup, ilişikte gönderilmektedir. Bu itibarla, 10/06/2024 tarihinden itibaren 6306 sayılı Kanun kapsamındaki alanlarda ve parsellerde yapılacak yeni uygulamalar için yapı ruhsatı alınmadan önce bina tamamlama sigortası yaptırılması durumunda teminat yatırılması şartı aranmayacaktır.
İlgili "Bina Tamamlama Sigortası Genel Şartları" dosyasına buradan ulaşabilirsiniz.
