Ülkemizde yapı denetimli olarak tamamlanan her binanın teknik ve genel bilgilerine, Bakanlıkça farklı modüllerde yapılan yetkilendirmelerle, hem bina sahibi vatandaşlarca hem de sonraki aşamalarda kamu görevlileri tarafından ulaşılması amacıyla geliştirilen Bina Kimlik Sistemi (BKS) uygulaması başlamıştır.
Bakanlığımızın 12.08.2021 tarihli ve 2021/17 Genelgesi ile;
Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinde, 23/6/2021 tarih ve 31520 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile değişikliğe gidilmiş ve bu kapsamda 23/6/2021 tarihinden itibaren iş bitirme aşamasına gelen yapılara, Bakanlığımızdan yapı denetim kuruluşlarınca temin edilen bina kimlik sertifikası asılacağı hükme bağlanmıştır.
Bina Kimlik Sertifikası 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında tamamlanan binaların teknik ve genel bilgilerine, Bakanlıkça farklı modüllerde yapılan yetkilendirmelerle, hem yapının sahibi vatandaşlarca hem de sonraki aşamalarda kamu görevlileri tarafından ulaşılması amacıyla geliştirilen bir uygulamadır.
Bu kapsamda yapıların sertifikalandırma işlemlerinin nasıl yürütüleceği ve uygulamada karşılaşılan bir takım sıkıntıların giderilerek iş ve işlemlerde birlikteliğin sağlanması için aşağıdaki açıklamaların yapılmasına ihtiyaç doğmuştur.
23/6/2021 tarihinden önce iş bitirme aşamasına gelen yapılara, yapı kullanma izin belgesi verilmesini müteakiben yapı denetim kuruluşunca hazırlanan ve ilgili idarece onaylanan Genelge eki formata uygun bir yapı sertifikası on beş gün içinde tanzim edilerek, yapının kolayca görünen bir yerine asılacaktır.
23/6/2021 tarihinden itibaren ise istinat, havuz gibi ana yapının eklentisi olan yapılar ile daha önce bina kimlik sertifikası alan ancak sonradan esaslı tadilata gidilerek yapı denetim sisteminde yeniden yapıya ilişkin bilgi formu alınan yapılar hariç 4708 sayılı Kanun kapsamında iş bitirme aşamasına gelen tüm yapılara, yapı denetim kuruluşlarınca Bakanlığımızdan temin edilen, Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği eki Ek-28'e uygun bina kimlik sertifikası asılacaktır.
Yapının iş bitirme aşamasına geldiği tarihin belirlenmesinde yapı denetim kuruluşunun ilgili seviyeyi yapı denetim sisteminden talep ettiği tarih esas alınacak olup, yapı denetim kuruluşlarınca Bakanlıktan bina kimlik sertifikası temin edilmeyen yapıların söz konusu seviye onayları (%95 ve üzeri seviye) ilgili idarelerce sistemde gerçekleştirilemeyecek dolayısıyla hakediş işlemleri de yürütülemeyecektir.
Bina Kimlik Sisteminden yapının etüt ve projelerine ilgililerince ulaşılabilecektir. Bu kapsamda 23/6/2021 tarihinden itibaren iş bitirme aşamasına gelen yapıların, ilgili idareler tarafından ruhsat eki onaylı proje ve raporlarının sisteme eksiksiz bir şekilde yüklenmesi gerekmektedir.
Bina kimlik sertifikası bedeli yapı denetim kuruluşlarınca Bakanlığımız Döner Sermaye İşletmesi hesabına temin edildiği yılın birim fiyatına göre yatırılacaktır.
